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La colocation est une forme d’hébergement en vogue, elle est particulièrement appréciée des jeunes qui aiment la convivialité de la vie en communauté.
Elle leur permet d’accéder à des logements plus grands pour un tarif modeste, en partageant le loyer et tous les frais annexes.
Les colocataires doivent impérativement s’organiser pour souscrire et payer une assurance habitation pour leur logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison.
Nous vous présentons ci-dessous comment fonctionne l’assurance habitation en colocation.
En colocation, l’assurance habitation est-elle obligatoire ?
La loi ne fait pas de différence entre la location d’un logement à une ou plusieurs personnes : le statut de locataire impose toujours la souscription d’une assurance habitation.
Des personnes qui souhaitent partager le loyer d’un logement doivent nécessairement présenter au bailleur une attestation d’assurance au moment de la signature du contrat de location et chaque année suivante.
Le propriétaire du logement peut souscrire lui-même une assurance habitation pour le compte des occupants, si ces derniers ne le font pas eux-mêmes.
Dans ce cas, il peut ajouter le montant mensuel de la prime d’assurance à chaque loyer.
En colocation, qui s’occupe de souscrire l’assurance habitation ?
Les colocataires ont le choix pour assurer leur logement.
En premier lieu, ils peuvent opter pour un contrat d’assurance collectif dans lequel figure le nom de tous les occupants du logement.
Dans ce cas, ils disposent tous des mêmes garanties et partagent à parts égales le montant de la prime d’assurance.
Sinon, ils peuvent choisir de souscrire chacun un contrat individuel, ce qui leur permet d’adapter les garanties.
Si les colocataires préfèrent cette deuxième option, nous leur conseillons de prendre leurs garanties auprès du même assureur, pour faciliter les démarches et éviter les litiges en cas de sinistre.
Comment gérer l’assurance habitation lorsque la composition de la colocation évolue ?
La particularité des colocations, c’est qu’il est commun que leur composition change d’une année sur l’autre.
Chez les jeunes étudiants, les périodes de stage et les échanges universitaires sont souvent la raison du départ ou de l’arrivée d’un nouveau colocataire.
Dès que cela arrive, il faut contacter son assureur pour le prévenir des changements : en général, un simple appel téléphonique ou l’envoi d’un courrier électronique expliquant les changements suffit.
L’assureur réalise alors un avenant au contrat d’assurance habitation pour prendre compte de l’évolution de la colocation.
Qu’ils aient choisi de souscrire un contrat collectif ou plusieurs formules individuelles, les noms de tous les colocataires doivent toujours être à jour au niveau de l’assureur.
